青島電梯房是大家購房的首選，有電梯會為生活帶來很大的方便，那么，電梯的使用年限是多久呢，接下來，且聽細細說來。

  一般而言，廠家承諾的電梯主要部件壽命是二十年，而由國土資源局、房屋管理局、質量技術監督局2001年聯合頒布了《住宅電梯使用年限規定》建筑物僅設計一部電梯的，使用時間為15年，

  經常使用的電梯壽命就會短一些，但是也要看工況和保養力度，做一次大修更新改造，更換全套安全部件，換成最新的主機和控制系統，轎廂和導軌可以保留，還是可以湊合用個八到十年，之后就可以全部換新梯了，也就是說一套房子是70年的產權，在這70年當中至少要更換三次電梯。。

電梯更換的費用，和平時維修的費用從哪來呢？只能由業主來分攤，一般來說，在物業費中，是有大修基金這一項的，如果么有，可能到時候更新電梯需要業主們的集資了。